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appartement à vendre 2 pièces - 45,03 m2 CANNES - 06

Ref : 61153

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.03 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Vos 2 agences Century 21 Immobilier Service à CANNES SUQUET et BD D'ALSACE, vous propose dans le quartier du Pont des Gabres, à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes et 15 minutes du Palais des Festivals, proche des commodités et des commerces, dans une petite résidence de type bourgeois, un beau 2 pièces entièrement refait à neuf et sa jolie terrasse. L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bains, une chambre et un séjour ouvrant sur la terrasse. L'appartement est lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3,30m, climatisé. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée pour plus de confort. Idéal investisseur ou résidence principale, il bénéficie d'une localisation parfaite pour de la location saisonnière ou pied à terre. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (9,6 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Vue agréable

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Interphone
  • Terrasse profondeur + de 2 m
  • Stationnement
  • Stores

À savoir

  • Charges / mois : 58 €
  • Taxe foncière : 642 €

À proximité

  • rue d'Antibes : 400 m
  • Marché Gambetta : 750 m
  • Palais des Festivals : 1 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/08/2023

Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

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