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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,01 m2 CANNES - 06

Ref : 61679

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252396€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.01 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CANNES ANGLAIS: vos 2 agences Century21 à Cannes vous invitent à découvrir cet appartement 3 pièces traversant plein de potentiel au cœur du quartier des Anglais, dans une résidence récente et sécurisée. Avec ses 61m² à rafraîchir, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Doté d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain/WC et de ses 2 balcons, cet appartement promet confort et tranquillité.

Situé à seulement 300 mètres de l'avenue des Anglais, l'accès aux bus facilite vos déplacements au quotidien. La proximité avec la Gare de Cannes, à 700 mètres, ajoute une commodité supplémentaire pour les voyageurs.

Entouré de commerces, écoles, et espaces verts, cet appartement est idéalement placé pour une vie dynamique et pratique. Un garage offre également une solution de stationnement privé.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un quartier vivant de Cannes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,0 m2
  • Surface habitable : 61,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon
  • Garage
  • Porte sécurisée

À savoir

  • Taxe foncière : 803 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 700 m
  • Ecole : 100 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1452,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745,0 € et 1007,0 € pour 2024
Bien proposé par Didier laurenzi EI, agent commercial (RSAC 909047763)

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