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appartement à vendre 1 pièce - 22,18 m2 CANNES - 06

Ref : 57305

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 22.18 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Exclusivité
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Description

Vos deux agences Century 21 Immobilier Service à Cannes et au Suquet, vous proposent un studio vendu loué à Cannes, dans le quartier bas Saint Nicolas, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, des plages et du Palais des festivals.
Dans une belle résidence de style Haussmannien protégée par un digicode, au calme pour un centre-ville car en retrait de la route, ce studio très fonctionnel est idéal pour un futur investissement locatif saisonnier ou pied à terre.
Le bien se compose : d'une entrée, une pièce principale avec son coin cuisine et un grand placard de rangement, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Parking à vélo à l'arrière de la résidence, parking public à deux pas

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 22,2 m2
  • Surface habitable : 22,2 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Hall (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (16,8 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Cave (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 402 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 230 m
  • Palais des Festivals : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392,0 € et 530,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

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