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appartement à vendre 4 pièces - 118,03 m2 CANNES - 06

Ref : 60920

998 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 118.03 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES VIEUX PORT: vos agences Century21 Bd d'Alsace et Suquet à Cannes vous proposent en plein cœur du centre ville, à quelques pas du Palais des festivals, dans un immeuble ancien typique du quartier, un magnifique 4 pièces avec terrasse. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec balcon, d'une première chambre avec salle d'eau et WC, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains, d'un vaste séjour et d'une terrasse sur le toit au calme exposée sud est. Véritable petit bijou, vous serez séduit par les prestations haut de gamme, les nombreux rangements et la belle hauteur sous plafond. Idéal résidence principale, pied à terre et fort potentiel locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,0 m2
  • Surface habitable : 118,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Suite parentale SDE (15,9 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Rangement (8,6 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Chambre 2 (4,0 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Terrasse

Vue urbaine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Fibre
  • Interphone
  • Porte sécurisée
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 222 €
  • Taxe foncière : 934 €

À proximité

  • Palais des Festivals : 700 m
  • Marché Forville : 350 m
  • Vieux port : 200 m
  • Suquet : 220 m
  • Gare de Cannes : 950 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176,0 € et 1592,0 € pour 2021
Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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