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appartement à vendre 4 pièces - 112,15 m2 CANNES - 06

Ref : 61074

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.15 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

RARE à la vente ! L'agence Century 21 Immobilier Service à CANNES, vous propose dans le quartier résidentiel de TASSIGNY, dans une résidence de grand standing de style "Belle Epoque" avec parc arboré et gardien, un magnifique 4 pièces traversant refait à neuf avec des matériaux de qualité, au calme absolu et son aperçu vue mer et îles. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, un spacieux séjour et une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un dressing, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Très belle hauteur sous plafond. Entièrement climatisé. Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien pour plus de confort. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé et une chambre de bonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,2 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (38,8 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Cave (12,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Vue verdure

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chaudière fuel collectif fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Interphone
  • Jardin
  • Porte sécurisée
  • Stationnement
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 502 €
  • Taxe foncière : 1910 €
  • Fonds de travaux ALUR : 49 €

À proximité

  • Hôpital Broussailles : 800 m
  • Marché Forville : 1 300 m
  • Palais de justice : 1 000 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 6024,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14325kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 04/07/2023

Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

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