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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,01 m2 CANNES - 06

Ref : 61765

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
85 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.01 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Coup de cœur CANNES CROIX DES GARDES : Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES Gare et Suquet, vous propose dans une résidence sécurisée de bon standing, avec régisseur, piscine et domaine, un spacieux 2 pièces avec nombreux rangements, au calme et sa grande terrasse de 20 m2. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec un grand placard, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec un grand garage au sous-sol. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,0 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (4,2 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine aménagée (6,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse (19,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 1025 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10 €

À proximité

  • Bus : 50 m
  • Croix des Gardes : 10 m
  • Hôpital Broussailles : 1 700 m
  • Lycée Stanislas : 2 600 m
  • Gare de Cannes : 3 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 2232,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1345kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 691,0 € et 935,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

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