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appartement à vendre 3 pièces - 69,30 m2 CANNES - 06

Ref : 61488

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.3 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Coup de cœur ! Vos deux agences Century 21 Immobilier Service à CANNES Bd d'Alsace et Suquet, vous proposent en Exclusivité, dans un écrin de verdure au cœur de la Croix des Gardes, dans une résidence de bon standing, au calme et sécurisée, avec piscine et terrain de tennis, un agréable 3 pièces très bien entretenu avec une terrasse qui offre une jolie vue dégagée sur un jardin et les montagnes. L'appartement se compose: d'une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine ouverte, un WC indépendant, un couloir, deux chambres et une salle de bains. Un garage et une cave complètent le bien pour plus de confort. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (30,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Placard Hall (0,4 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Placard Chambre (1,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Placard Chambre (1,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Charges / mois : 205 €
  • Taxe foncière : 1223 €
  • Fonds de travaux ALUR : 33 €

À proximité

  • Croix des Gardes : 50 m
  • Bus : 150 m
  • Hôpital Broussailles : 1700 m
  • Lycée Stanislas : 2600 m
  • Marché Forville : 3000 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13024kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783,0 € et 1059,0 € pour 2023
Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

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