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Appartement à vendre 2 pièces - 31,87 m2 CANNES - 06

Ref : 60551

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 31.87 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Exclusivité
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Description

CANNES PROCHE CENTRE: Vos 2 agences Century21 Gare et Suquet vous invitent à découvrir ce charmant appartement de 40,77 m² de surface totale, situé dans le Bas Tassigny, à 5 minutes de la Gare de Cannes et à 10 minutes du Palais des Festivals. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien dispose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, d'une chambre, d'une mezzanine, parfait pour une chambre d'appoint et d'une salle d'eau/WC. Vous serez séduit par le style "Loft" grâce à la belle hauteur sous plafond. La localisation est parfaite pour de la location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir à Cannes ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 31,9 m2
  • Type d'appartement : 2/3Pp
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (17,6 m2)
    • Placard Hall (0,6 m2)
    • Mezzanine (7,7 m2)
    • Séjour (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1923

Équipements

Les plus

Vue urbaine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cuisine aménagée
  • Interphone
  • Mezzanine

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487,0 € et 659,0 € pour 2021
Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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