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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,01 m2 CANNES - 06

Ref : 59369

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.01 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES PROCHE CENTRE : Vos 2 agences Century 21 Immobilier Service vous proposent de découvrir dans le quartier de Mimont, à proximité de la gare et du centre ville, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, un charmant deux pièces climatisé et offrant de beaux volumes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec sa cuisine américaine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Toutes les pièces donnent sur un agréable balcon d'angle. Une cave complète son confort. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou du locatif. A visiter sans trader !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,0 m2
  • Surface habitable : 51,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Vue urbaine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Interphone
  • Stores

À savoir

  • Charges / mois : 46 €
  • Taxe foncière : 819 €

À proximité

  • Palais des Festivals : 850 m
  • Commerces : 100 m
  • Gare de Cannes : 400 m
  • Plages : 700 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 543,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097,0 € et 1485,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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