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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m2 CANNES - 06

Ref : 54818

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
103 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITÉ CANNES BAS PETIT JUAS

Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose de découvrir ce très agréable appartement 2 pièces climatisé, idéalement situé dans le secteur recherché du Bas Petit Juas.

Au sein d'une résidence de standing avec gardien, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des plages de la Croisette, il bénéficie d'une magnifique jardin / terrasse de 50 m² environ accessible depuis le séjour, ainsi que d'une seconde terrasse desservant la chambre.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Placard Hall (0,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (18,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Placard Chambre (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Terasse (18,4 m2)
    • Terasse (10,8 m2)
    • Jardin (60 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Terrasse

agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Terrasse profondeur + de 2 m
  • Interphone
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 146 €
  • Taxe foncière : 1114 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 450 m
  • Palais des Festivals : 650 m
  • Plages : 700 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 190
  • Charges courantes par an : 1752,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16329kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 626,0 € et 848,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

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