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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,21 m2 CANNES - 06

Ref : 63649

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
115 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.21 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

CANNES SAINT NICOLAS: Vos 2 agences Century 21 Immobilier Service vous proposent de découvrir, dans un bel immeuble bourgeois en plein cœur de Saint Nicolas, à proximité des commodités tout en étant au calme, à 500m de la Gare et à quelques minutes à pied du Palais des Festivals. Un lumineux 3 pièces de 66,21m² ! L'appartement traversant, se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Faibles charges et porte blindée. Vendu avec une très grande cave. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et la belle hauteur sous plafond. Idéalement situé pour la vie quotidienne ou en investissement locatif. Venez visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,2 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (22,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Vue urbaine

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Interphone
  • Cave

À savoir

  • Charges / mois : 40 €

À proximité

  • Palais des Festivals : 700 m
  • Gare de Cannes : 500 m
  • Bus : 50 m
  • Commerces : 50 m
  • Ecole : 200 m
  • Lycée Carnot : 900 m
  • Lycée Bristol : 200 m
  • Palais de justice : 80 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17839kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 28/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1144,0 € et 1548,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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