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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,30 m2 CANNES - 06

Ref : 63625

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
115 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.3 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

CANNES PROCHE BANANE: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent à quelques pas de la rue d'Antibes et à 10 min à pied du Palais des Festivals, un grand 2 pièces au 2ème étage, dans une résidence récente, sécurisée et de bon standing. L'appartement, qui est en très bon état, se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour plein sud, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Agréable terrasse de 8,49m², climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Un parking privatif en sous-sol complète son confort. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou en investissement locatif ! A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Placard Hall (0,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (22,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Placard Chambre (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Vue urbaine

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Fibre
  • Interphone
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 871 €

À proximité

  • Palais des Festivals : 900 m
  • Commerces : 50 m
  • Gare de Cannes : 200 m
  • rue d'Antibes : 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1344,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 517,0 € et 699,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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