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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59,54 m2 CANNES - 06

Ref : 63521

102 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.54 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

VOTRE AGENCE CENTURY 21 IMMOBILIER SERVICE, dans une résidence SENIOR.
Pour investisseurs ou résidence principale pour personne de + de 55 ans
Appartement F2 de avec terrasse, situé dans une résidence avec services dédiée aux seniors valides.
Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes âgées autonomes, au cœur d'un joli parc arboré.
Cet appartement comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et une cuisine et une terrasse.
Il se situe dans une résidence sécurisée, avec portail automatique, digicode et vidéosurveillance.

L'admission est réservée aux personnes valides et autonomes (un questionnaire d'autonomie est requis), âgées de 55 à 85 ans. En raison des charges de copropriété relativement importantes, il est nécessaire de disposer d'une capacité financière suffisante.

La Résidence propose un cadre de vie à la fois convivial, sécurisé et adapté. Non médicalisée, elle met à disposition une gamme de services pensés pour le confort de ses résidents.

Parmi les prestations proposées : un accueil à l'entrée, un service de restauration en salle avec traiteur, des chambres d'hôtes à tarif raisonnable pour accueillir vos proches, ainsi que de nombreux espaces de loisirs (salle de sport, médiathèque, salle de billard, piano, animations régulières comme des lotos, spectacles ou expositions).
D'autres services pratiques sont disponibles : minibus deux fois par semaine pour les courses ou le centre-ville, excursions mensuelles, laverie, salon de coiffure, pressing, livraison de journaux et une gazette mensuelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Cuisine (1,8 m2)
    • Salle d'eau wc (4,1 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Interphone
  • Parking collectif
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 675 €

À proximité

  • Bus : 150 m
  • Hôpital Broussailles : 450 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 8100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22538kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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