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Maison à vendre 3 pièces - 49,05 m2 CANNES - 06

Ref : 63437

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
95 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 49.05 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES REPUBLIQUE: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent d'acquérir cette maison divisée en 2 parties. Au rez de chaussée, un Local Commercial de 56,43m² avec une arrière boutique, une cuisine, une salle d'eau et 2 réserves; au 1er étage un Appartement 2 pièces traversant et climatisé, de 49,05m² composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec balcon coté Ouest, d'une salle d'eau/WC, d'un WC séparé, d'une chambre, d'un séjour avec balcon coté Est et au 2ème étage d'un toit terrasse d'environ 25 m². Idéal pour un investissement ou pour une profession libérale. En plein cœur du quartier de la République, vous profiterez de toutes les commodités, commerces, bus et parking public, accès autoroute et la Gare de Cannes à 10 min à pied. Organisons une visite pour découvrir le potentiel de cette maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Hall (6,8 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Dégagement (18,7 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • Autre (21,8 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Vue urbaine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1549 €

À proximité

  • Bus : 50 m
  • Commerces : 50 m
  • Gare de Cannes : 10 min
  • Lycée Carnot : 11 min
  • Parking public : 100 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2258kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1075,0 € et 1455,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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