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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 141,28 m2 CANNES - 06

Ref : 63421

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
95 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 141.28 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

CANNES Secteur Saint-Nicolas
Century 21 Cannes vous propose ce spacieux appartement traversant de 141 m², à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de la Croisette.
Offrant de beaux volumes, il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse d'environ 80 m², trois chambres dont une donne sur un petit jardin privatif, et une seconde sur la terrasse de 80m², deux salles d'eau dont une avec un WC, ainsi qu'un WC invités.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts.
Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes.
À découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,5 m2
  • Surface habitable : 141,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (17,0 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Dressing (12,2 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Jardin (80 m2)
    • Autre (18 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1905

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Vue urbaine

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné
  • Cuisine aménagée
  • Garage
  • Jardin
  • Balcon
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 2051 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 280 m
  • Marché Forville : 650 m
  • Palais des Festivals : 500 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1906,0 € et 2578,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

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