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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,69 m2 CANNES - 06

Ref : 63420

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
116 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.69 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

CANNES CARNOT/PETIT JUAS : Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous invitent à découvrir cet appartement de 2 pièces idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans une ruelle au calme, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement de 43,55 m² exposé sud, comprend une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec placards et balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave pour plus de confort. Parfaitement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces et des bus et la gare de Cannes se trouve à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et pratique. Contactez-nous pour visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Placard Hall (0,5 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Placard Chambre (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Balcon (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Vue urbaine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 1012 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 10 min
  • Lycée Carnot : 450 m
  • Bus : 50 m
  • Commerces : 50 m
  • Palais de justice : 550 m
  • Palais des Festivals : 15 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 2304,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31269kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1108,0 € et 1498,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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