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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 46,01 m2 LE CANNET - 06

Ref : 63419

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 46.01 m2 - LE CANNET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Exclusivité
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Description

Pour les amoureux d'atypique, votre agence Century21 vous propose un 3 pièces de 46m² carrez au Cannet, plein de charme sans perte d'espace ,au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien propose un séjour de 27m²au parquet d'origine avec belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, donnant sur un joli balcon exposé Sud. Une première chambre avec ses rangements , plus une cuisine entièrement rénové, accolé à une salle d'eau, complète cet étage. Des combles aménagés offre une seconde chambre, qui pourrait idéal pour un espace enfant séparé, avec son propre univers et espace de jeux. Le bien est également proposé avec un box s/sol dans une copropriété voisine pour offrir le maximum de confort au quotidien. A visiter sans tarder pour ce bien au charme fou.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (3,4 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 692 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38114kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/08/2026

Bien proposé par Patrick malaussena EI, agent commercial (RSAC 423394857)

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