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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,02 m2 CANNES - 06

Ref : 63412

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
99 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.02 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE Cannes Anglais: Appartement 3P traversant avec terrasse et garage, refait à neuf, idéalement situé au premier étage avec ascenseur dans le quartier des Anglais à Cannes. Vous profiterez d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres séparées et d'une salle d'eau avec WC. Le tout bénéficie d'une excellente desserte : à deux minutes à pied plusieurs arrêts de bus (ligne 1, Palm Express, 6665, 664, 663) vous relient rapidement au centre-ville et aux périphéries. Le quotidien est facilité par un supermarché à six minutes à pied et de multiples commerces à proximité. Vous aimerez également la proximité d'un parc urbain (Square Léo Callandry) et de plusieurs salles de sport, parfaites pour vos moments de détente. Le quartier, calme et familial, est bien desservi et offre tout le confort nécessaire pour s'y installer immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,0 m2
  • Surface habitable : 60,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (2,3 m2)
    • Séjour avec cuisine US (26,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Vue agréable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Interphone
  • Cuisine aménagée
  • Garage
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 121 €
  • Taxe foncière : 1166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1452,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 674,0 € et 912,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey reversade EI, agent commercial (RSAC 814835435)

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