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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,82 m2 CANNES - 06

Ref : 63368

310 300 €

  • Honoraires charge vendeur
91 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.82 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Cannes Est: Vos Agences C21 Carnot et Suquet , vous proposent dans une résidence de standing avec parc ce charmant appartement de 38m² en rez-de-jardin, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine de 22m², d'une chambre de 9m², d'une salle de bains et d'un WC, le tout à rafraîchir. Le véritable atout du bien est sa terrasse de 50m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le DPE est classé D. Vous serez à deux pas du bus 620 (arrêt Gazagnaire) et à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts (terrain de jeu, jardins de l'Avenue Alexandra et du Rond de Palmiers, parc La Table ronde) ainsi que de la marina du MourreRouge. Une adresse parfaite pour allier tranquillité et accès rapide aux loisirs du bord de mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,8 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Séjour avec cuisine US (22,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (50 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Garage
  • Interphone
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 1032 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey reversade EI, agent commercial (RSAC 814835435)

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