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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,23 m2 CANNES - 06

Ref : 63353

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
88 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.23 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES CROIX DES GARDES/BD DU PERIER: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent de découvrir votre futur chez vous ! Dans une petite résidence de 2003, au milieu de la verdure, au calme absolu, dans le quartier de la Croix des Gardes/Bd du Perier, un grand et lumineux 3 pièces en dernier étage avec une terrasse de 51,56m². Le bien idéal pour une famille est entièrement climatisé et se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur un vaste séjour, de deux chambres avec placard sur mesure, d'une salle d'eau/WC, d'une salle de bains, de rangements et d'une buanderie. Toutes les pièces donnent sur la terrasse profitant d'une triple exposition et vue sur la verdure. Ravalement en cours et payé. Une cave, un garage fermé et un parking privatif extérieur complètent son confort. Programmez votre visite dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (39,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Placard Hall (0,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Placard Chambre (1,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Placard Chambre (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Terrasse (51,6 m2)
    • Terrasse 2 (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Vue verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Fibre
  • Garage
  • Interphone
  • Stationnement
  • Stores
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 286,3 €
  • Taxe foncière : 1712 €

À proximité

  • Autoroute : 10 min
  • Commerces : 4 min
  • Croix des Gardes : 100 m
  • Plages : 8 min
  • Hôpital Broussailles : 6 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 3435,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1194kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929,0 € et 1257,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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