Appartement F3 à vendre 3 pièces - 91,08 m2 CANNES - 06
Ref : 63306
950 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence Century 21 Immobilier Service vous propose dans le quartier recherché de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de bon standing avec piscine et gardien, un agréable 3 pièces en rez-de-jardin, bénéficiant d'une triple exposition.
L'appartement, en bon état général, offre une belle vue dégagée ainsi qu'un calme absolu.
Il se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur le jardin, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau (dont une avec WC), ainsi que d'un WC indépendant.
Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin, et l'appartement bénéficie également d'un accès direct à la piscine de la résidence.
Ce bien est vendu avec une cave, un parking couvert ainsi qu'un garage.
L'appartement, en bon état général, offre une belle vue dégagée ainsi qu'un calme absolu.
Il se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur le jardin, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau (dont une avec WC), ainsi que d'un WC indépendant.
Toutes les pièces de vie donnent accès au jardin, et l'appartement bénéficie également d'un accès direct à la piscine de la résidence.
Ce bien est vendu avec une cave, un parking couvert ainsi qu'un garage.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 111,1 m2
- Surface habitable : 91,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,5 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Salle à manger (14,0 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre avec sdb (10,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Loggia (20,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Garage
Vue verdure
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Garage
- Interphone
- Jardin
- Stationnement
À savoir
- Charges / mois : 899 €
- Taxe foncière : 1826 €
À proximité
- Bus : 150 m
- Plages : 1 000 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 10788,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2292,0 € et 3102,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
