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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,46 m2 CANNES - 06

Ref : 63301

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
94 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.46 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

CANNES PROCHE BANANE: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent, à quelques minutes à pied du Palais des Festivals, à proximité des commerces et à quelques pas de la Gare de Cannes et de la rue d'Antibes, dans un immeuble récent, un joli 2 pièces, entièrement rénové avec goût, avec une terrasse de 5,87m² plein Sud. Le bien climatisé, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau/WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre moderne et d'un séjour donnant sur un agréable extérieur. Un parking privatif en sous-sol complète son confort. Faibles charges. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,5 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Terrasse (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Vue urbaine

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Fibre
  • Interphone
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 88,2 €
  • Taxe foncière : 745 €

À proximité

  • Palais des Festivals : 900 m
  • Commerces : 50 m
  • Gare de Cannes : 200 m
  • rue d'Antibes : 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1058,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 432,0 € et 584,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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