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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,10 m2 CANNES - 06

Ref : 63162

998 000 €

  • Honoraires charge vendeur
77 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.1 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

CANNES, Vieux Port. Votre agence Century 21 Immobilier Service Cannes Gare & Suquet vous propose, à quelques minutes à pied du marché Forville et du Palais des Congrès, un appartement de 3 pièces et sa sublime vue sur le Vieux Port. Entièrement rénové, cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend un dégagement, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et vue exceptionnelle. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (27,4 m2)
    • Chambre avec sdb (9,6 m2)
    • Chambre2 (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 104 €
  • Taxe foncière : 920 €
  • Fonds de travaux ALUR : 16,5 €

À proximité

  • Vieux port : 10 m
  • Palais des Festivals : 700 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1248,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 772,0 € et 1044,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne mauny EI, agent commercial (RSAC 898411483)

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