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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60,89 m2 CANNES - 06

Ref : 63138

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
79 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60.89 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES BAS CROIX DES GARDES: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent de découvrir un spacieux et lumineux 2 pièces traversant, en avant dernier étage. Situé à proximité du Suquet et des plages du Midi, accessibles à pied. L'appartement, climatisé, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un superbe séjour ouvert sur une terrasse plein Sud, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète son confort ainsi qu'un grand parking collectif au sein de la résidence. Possibilité de faire un 3 pièces. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre Cannois. A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,0 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Vue agréable

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Interphone
  • Parking collectif
  • Porte sécurisée
  • Stores
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 1056 €

À proximité

  • Marché Forville : 12 min
  • Plages : 11 min
  • Palais des Festivals : 18 min
  • Suquet : 8 min
  • Commerces : 3 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 1781,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1325kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822,0 € et 1112,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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