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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,12 m2 CANNES - 06

Ref : 63095

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
72 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.12 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Votre agence Century21 , Immobilier Service vous propose un appartement de 3pièces,dans le centre de Cannes, situé au 3 étage avec ascenseur, offrant une entrée, un séjour, deux chambres, cuisine séparée, salle de bains, WC et une terrasse privative. Le bien est habitable sans travaux et comprend une cave. À seulement 6minutes à pied, vous accédez rapidement aux lignes TER et TGV de la gare, assurant une excellente desserte ferroviaire. Le quartier bénéficie d'une offre complète: plusieurs commerces de proximité (supermarchés, magasins), de nombreux restaurants et cafés, des espaces verts comme le Square Mallarmé et le parc SaintNicolas, ainsi que plusieurs salles de sport à quelques minutes à pied, garantissant un cadre de vie pratique et dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Clim reversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Interphone
  • Climatisation réversible
  • Cave
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 962 €

À proximité

  • Palais des Festivals : 750 m
  • Lycée : 450 m
  • Plages : 750 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16125kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 954,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle mercier EI, agent commercial (RSAC 941104853)

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