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4 pièces - 75,70 m2 CANNES - 06

Ref : 63077

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
104 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.7 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITÉ CANNES STANISLAS | 75,70 M² | TERRASSE, JARDIN & BOX

Votre agence Century 21 Immobilier Service vous propose ce bien de 75,70 m² Loi Carrez, situé dans le secteur recherché de Stanislas, à proximité du centre-ville.

À rénover entièrement, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin, un véritable atout en ville.

Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un secteur recherché de Cannes, à proximité du centre-ville et des commodités.

À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,7 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salon (15,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Hall (4,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Salle de bains/wc (5,1 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Autre (14,1 m2)
    • Cave (10,9 m2)
    • Terasse (38,7 m2)
    • Terasse (3,9 m2)
    • Terasse (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Garage
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 232 €
  • Taxe foncière : 1476 €

À proximité

  • Palais des Festivals : 900 m²
  • Gare de Cannes : 800 m²

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2784,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221,0 € et 1651,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

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