Maison à vendre 4 pièces - 127,49 m2 CANNES - 06
Ref : 63065
675 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Coup de cœur pour cette maison individuelle située au cœur de La Croix des Gardes à Cannes. Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose, au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec piscine, une maison individuelle clôturée bénéficiant de son jardin privatif. La maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux séjour cathédrale, une cuisine indépendante, une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une vaste terrasse vient compléter cet espace de vie. À l'étage, vous serez séduits par deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage complète ce bien pour plus de confort. Vous pourrez également stationner un véhicule dans l'allée du jardin. De nombreux stationnements visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Faibles charges.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 127,5 m2
- Surface habitable : 127,5 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (48,9 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Placard Hall (1,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Placard Chambre (1,1 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Cuisine aménagée (12,3 m2)
- Palier (1,8 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Placard Chambre (1,2 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- Placard Chambre (1,3 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Alarme
- Arrosage automatique
- Fibre
- Interphone
- Jardin
- Portail électrique
- Volets électriques
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 49 €
- Taxe foncière : 1659 €
À proximité
- Croix des Gardes : 100 m
- Bus : 100 m
- Hôpital Broussailles : 1 900 m
- Lycée Stanislas : 2 800 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 588,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1141,0 € et 1551,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anne
mauny
EI, agent commercial (RSAC 898411483)
