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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,42 m2 CANNES - 06

Ref : 62977

910 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.42 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CANNES SUQUET : Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent de découvrir dans le quartier historique du Suquet, proche de toutes les commodités, plages, marché Forville, transports, Palais des Festivals, cet appartement de 4 pièces en duplex, entièrement climatisé. Avec sa configuration et son bel espace extérieur, ce bien offre un confort de vie comparable à celui d'une maison. Vous profiterez d'une entrée privée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec son arrière cuisine. A l'étage, d'une salle d'eau/WC, d'une chambre et d'une pièce aménagée en dressing transformable en petite chambre ou bureau. Le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un superbe jardin/terrasse de 108m² arboré, avec des fontaines et un jacuzzi pour des moments agréables. Situé dans un environnement calme, vous serez séduit par le cachet et le charme du bourgeois avec une touche de modernité. Il bénéficie d'un abonnement au Parking Forville à 5 min à pied pour 29€/mois. Faibles charges de copropriété. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie unique dans un des quartiers emblématiques de Cannes !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Jardin (108 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Jardin

À savoir

  • Charges / mois : 32,1 €
  • Taxe foncière : 1180 €

À proximité

  • Palais des Festivals : 900 m
  • Commerces : 200 m
  • Parking public : 5 min
  • Marché Forville : 500 m
  • Ecole : 300 m
  • Gare de Cannes : 15 min
  • Plages : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 384,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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