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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 95,55 m2 CANNES - 06

Ref : 62930

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95.55 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement refait à neuf dans un immeuble bourgeois du bas de la croix des gardes.
Cet immeuble classé est situé dans un paisible parc paysager à seulement 300 mètres des plages du midi.
Situé au rdc, le vaste séjour/cuisine donne sur une cour au calme du tumulte cannois.
Au rdc, vous trouverez également une chambre agrémentée de son dressing aménagé et sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé.
À l'étage, une belle chambre lumineuse, en toute intimité grâce à sa salle d'eau indépendante.
Ce bien idéalement situé pourra satisfaire vos désir d'habitation principale, ou résidence secondaire proche des plage de la French Riviera.
Aucun frais n'est à prévoir dans cet ancien palace de 1842, le ravalement de façade a été voté et payé
Véritable coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,6 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (41,9 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Fibre
  • Video surveillance dans l'immeuble
  • Climatisation réversible
  • Parking collectif
  • Alarme

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/09/2024

Bien proposé par Patrick malaussena EI, agent commercial (RSAC 423394857)

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