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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 95,55 m2 CANNES - 06

Ref : 62930

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
67 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95.55 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Magnifique Duplex en 3 pièces, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité,dans un sublime bourgeois classé au bas de la croix des gardes.
Cet immeuble est situé dans un paisible parc paysager à seulement 300 mètres des plages du midi.
Situé au rdc, le vaste séjour/cuisine donne sur une cour au calme du tumulte cannois.
Vous trouverez également une chambre agrémentée de son dressing aménagé et sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé.
À l'étage, une belle chambre lumineuse, en toute intimité grâce à sa salle d'eau indépendante.
Ce bien idéalement situé pourra satisfaire vos désir d'habitation principale, ou résidence secondaire proche des plage de la French Riviera.
Aucun frais n'est à prévoir dans cet ancien palace de 1842, le ravalement de façade a été voté et payé
Véritable coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,6 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (41,9 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Fibre
  • Video surveillance dans l'immeuble
  • Climatisation réversible
  • Parking collectif
  • Alarme

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/09/2024

Bien proposé par Patrick malaussena EI, agent commercial (RSAC 423394857)

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