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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,87 m2 CANNES - 06

Ref : 62917

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
67 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.87 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES SAINT NICOLAS: Vos 2 agences Century 21 Immobilier Service vous proposent de découvrir dans un immeuble bourgeois en plein cœur de Saint Nicolas, à proximité des commodités tout en étant au calme et à quelques minutes du Palais des Festivals, une opportunité à saisir ! Un lumineux 2 pièces, transformable en 3. L'appartement traversant se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vendu avec une cave. A rénover entièrement, vous serez séduit par le potentiel de ce bien, son cachet et la belle hauteur sous plafond. Idéal pour la vie quotidienne ou en placement locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 55,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Vue urbaine

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 806 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 500 m
  • Bus : 50 m
  • Commerces : 50 m
  • Ecole : 150 m
  • Lycée Carnot : 900 m
  • Palais des Festivals : 700 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1208,0 € et 1634,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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