Maison à vendre 4 pièces - 164 m2 CANNES LA BOCCA - 06
Ref : 62895
1 390 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - CANNES LA BOCCA - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison individuelle située au cœur de La Croix des Gardes à Cannes. Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied datant de 1965, édifiée sur un vaste jardin arboré avec piscine. Elle se compose, en RDC : d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et sa vue imprenable sur la mer, l'Estérel et les îles de Lérins, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un grand sous-sol aménageable ainsi qu'un garage complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel !
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 164 m2
- Surface habitable : 164 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m2)
- Placard Hall (0,4 m2)
- Séjour (26,9 m2)
- Cuisine (15,0 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Rangement (1,6 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Placard Chambre (0,8 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Placard Chambre (0,8 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Salle deau (5,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Sous-sol (42,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée et aperçu mer
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 42 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Béton
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Garage
- Arrosage automatique
- Cheminée
- Climatisation réversible
- Jardin
- Piscine
- Stationnement
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Double baies vitrées
À savoir
- Taxe foncière : 2975 €
À proximité
- Médiathéque : 2 100m
- Square Mistral : 2 400m
- Lycée Stanislas : 2 600m
- Gare de Cannes : 3 400m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4667,0 € et 6315,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anne
mauny
EI, agent commercial (RSAC 898411483)
