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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,47 m2 CANNES - 06

Ref : 62878

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
51 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.47 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

CANNES BROUSSAILLES: Vos 2 Agences Century 21 Immobilier Service vous proposent, dans une résidence de bon standing avec piscine et gardien, située dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes les commodités, un beau 3 pièces vue dégagée jusqu'à la mer, avec deux terrasses. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, un dressing, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Vendu avec un garage et une cave, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée et aperçu mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cave
  • Stationnement
  • Interphone
  • Video surveillance dans l'immeuble

À savoir

  • Taxe foncière : 1497 €
  • Charges de copropriété : 298 €

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Bus : 200 m
  • Hôpital Broussailles : 550 m
  • Autoroute : 9 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 234
  • Charges courantes par an : 3564,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 926,0 € et 1252,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

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