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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,57 m2 CANNES - 06

Ref : 62821

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
51 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.57 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES PONT DE LYON: SPECIAL INVESTISSEURS Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent d'investir dans une résidence récente avec piscine, un 2 pièces VENDU LOUE avec cave et garage. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une terrasse exposé sud. Un grand garage et une cave en sous-sol complètent son confort. Loué 926,71€ par mois charges de 80€ comprises. A saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (25,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Terrasse (16,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Vue verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée
  • Fibre
  • Garage
  • Interphone
  • Piscine
  • Stores
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 122,6 €
  • Taxe foncière : 1193 €

À proximité

  • Autoroute : 13 min
  • Bus : 50 m
  • Commerces : 50 m
  • Gare de Cannes : 8 min
  • Square Carnot : 5 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1471,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 758,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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