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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,12 m2 CANNES - 06

Ref : 62808

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101.12 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 , IMMOBILIER SERVICE , vous propose en exclusivité , QUARTIER SYNAGOGUE ce magnifique appartement bourgeois, situé au cœur de Cannes, cet appartement de 4 pièces au 1er étage offre un cadre de vie idéal. Avec ses 3 chambres et une surface habitable confortable, il est parfait pour une famille ou des professionnels. La pièce à vivre de 28 m² et la cuisine de 10 m² offrent suffisamment d'espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 75 m² vous permettra de profiter du soleil et de l'air frais tout au long de la journée. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à quelques minutes à pied de la gare de Cannes, offrant ainsi un accès rapide et facile aux transports en commun. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des théâtres, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et profiter de tout ce que la ville a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,2 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terasse (75 m2)
    • Cave (13,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 13,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Cave
  • Stores
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée

À savoir

  • Charges / mois : 104,4 €
  • Taxe foncière : 1171 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,3 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 400m
  • rue d'Antibes : 350m
  • Palais des Festivals : 850m
  • Plages : 600m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1183,0 € et 1601,0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle mercier EI, agent commercial (RSAC 941104853)

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