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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,74 m2 CANNES - 06

Ref : 62773

110 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 103300€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.74 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Exclusivité
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Description

VOTRE AGENCE CENTURY 21 IMMOBILIER SERVICE vous propose en exclusivité, dans un quartier résidentiel calme et agréable proche du Petit Juas.

Appartement F2 de 53m² avec terrasse de 23 m², situé dans une résidence avec services dédiée aux seniors valides.

Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes âgées autonomes, au cœur d'un joli parc arboré.

Cet appartement comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et une cuisine et une terrasse. Une cave commune complète ce bien.

Il se situe dans une résidence sécurisée, avec portail automatique, digicode et vidéosurveillance.

L'admission est réservée aux personnes valides et autonomes (un questionnaire d'autonomie est requis), âgées de 55 à 85 ans. En raison des charges de copropriété relativement importantes, il est nécessaire de disposer d'une capacité financière suffisante.

La Résidence Palmosa propose un cadre de vie à la fois convivial, sécurisé et adapté. Non médicalisée, elle met à disposition une gamme de services pensés pour le confort de ses résidents.

Parmi les prestations proposées : un accueil à l'entrée, un service de restauration en salle avec traiteur, des chambres d'hôtes à tarif raisonnable pour accueillir vos proches, ainsi que de nombreux espaces de loisirs (salle de sport, médiathèque, salle de billard, piano, animations régulières comme des lotos, spectacles ou expositions).
D'autres services pratiques sont disponibles : minibus deux fois par semaine pour les courses ou le centre-ville, excursions mensuelles, laverie, salon de coiffure, pressing, livraison de journaux et une gazette mensuelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,7 m2
  • Surface habitable : 53,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 630 €
  • Taxe foncière : 956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20844kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 919,0 € et 1243,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Victor laudrin EI, agent commercial (RSAC 944332501)

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