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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,09 m2 CANNES - 06

Ref : 62764

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
36 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.09 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

CENTURY 21 Immobilier Service vous propose un charmant appartement 2 pièces idéalement situé dans le secteur Anglais / République, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes.

Une cave vient compléter ce bien.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Terrasse

Vue urbaine

Général

  • Chauffage : Chaudière fuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cave
  • Interphone
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 182 €
  • Taxe foncière : 826 €

À proximité

  • Bus : 200 m
  • Gare de Cannes : 1 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 350
  • Charges courantes par an : 2184,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 13/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 944,0 € et 1278,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie menoni EI, agent commercial (RSAC 395207293)

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