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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,17 m2 CANNES - 06

Ref : 62694

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
30 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.17 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

CANNES MONTFLEURY: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent à quelques pas de la rue d'Antibes et à 10 min à pied du Palais des Festivals, un grand 2 pièces traversant dans une résidence sécurisée et de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un parking en sous-sol et une cave complètent son confort. Idéal 1er achat, pied à terre ou investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,3 m2)
    • Placard Hall (0,3 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Vue agréable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Cuisine aménagée
  • Interphone
  • Stationnement

À savoir

  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 989 €

À proximité

  • Palais des Festivals : 10 min
  • Gare de Cannes : 650 m
  • Bus : 100 m
  • Commerces : 100 m
  • Plages : 10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 2232,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)228448kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 604,0 € et 816,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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