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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 25,09 m2 CANNES - 06

Ref : 62579

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 25.09 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Exclusivité
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Description

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En plein cœur du quartier recherché de la Banane à Cannes, à deux pas de la plage, des commerces et de la gare, ce studio de 25 m² est une excellente opportunité d'investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m², d'une salle de bains et d'un balcon agréable.
Emplacement stratégique et fort potentiel locatif.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 25,1 m2
  • Surface habitable : 25,1 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Interphone
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 732 €

À proximité

  • Plages : 300 m
  • Gare de Cannes : 300 m
  • Marché Gambetta : 200 m
  • Commerces : 50 m
  • Croisette : 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2256kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537,0 € et 727,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Victor laudrin EI, agent commercial (RSAC 944332501)

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