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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,40 m2 CANNES - 06

Ref : 62167

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
116 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.4 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE CANNES REPUBLIQUE: Vos 2 agences Century21 Immobilier Service vous proposent de saisir une belle opportunité ! Dans un immeuble ancien bien entretenu, à 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, un 4 pièces de 77,40m² A RENOVER ENTIEREMENT, comprenant actuellement une entrée, un séjour/cuisine avec une cour de 2.57m², 3 chambres, un dégagement et une salle d'eau/WC. Un studio de 12.79m² et une remise de 4.67m² complètent cette offre. Parking public à proximité. Idéalement situé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (19,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Placard Chambre (0,3 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (4,7 m2)
    • Terrasse (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 174 €
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 500m
  • Bus : 50m
  • Commerces : 50m
  • Parking public : 50m
  • Palais des Festivals : 12 min
  • rue d'Antibes : 450m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2081,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2145,0 € et 2903,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie gayral EI, agent commercial (RSAC 841485444)

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