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Maison à vendre - 7 pièces - 295 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 7 pièces - 295 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 56779

2 499 000 €

Description Réf: 56779 Faire estimer mon bien

EN EXCLUSIVITE à CANNES Croix des Gardes: Votre Agence Century 21 vous propose une villa nichée au cœur de la Croix des Gardes sur un terrain complanté de nombreuses essences et fleurs de 4600m² environ. De plain pied, un grand séjour avec cuisine semi ouverte. Une grande chambre avec salle de bain attenante et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Buanderie, cave à vins, vestiaire avec wc invités et un autre wc indépendant. Toutes les pièces donnent sur le jardin avec une jolie vue mer.
A l'étage: un bureau, une chambre avec salle d'eau, un séjour avec possibilité d'aménager une cuisine ou de faire une autre suite parentale avec un dressing. Toutes les pièces donnent sur une terrasse ensoleillée ou vous apprécierez la vue mer panoramique. Piscine, terrain de pétanque et possibilité d'autres aménagements. La Villa est complètement close et sécurisée.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 295,5 m2
  • Surface habitable : 295,5 m2
  • Surface terrain : 4600 m2
    • Hall (8,5 m2)
    • Séjour (53,1 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle de bains/wc (5,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (5,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Autre (3,9 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Bureau (19,0 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Terrasse (56,2 m2)
    • Terrasse (36,0 m2)
    • Terrasse (35,6 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrasse profondeur + de 2 m
  • Jardin
  • Stationnement
  • Cheminée
  • Piscine
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • parking couvert
  • Mer

À savoir

  • Travaux récents : Extension 1er étage Année rénovation: 2003
  • Charges de copropriété : 250 €

A proximité

  • Bus : 120m
  • Palais du Festival : 4.2km
  • Plages : 1.5km

Les performances énergétiques

  • 162
  • 30

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 162 [rang D]

Valeur GES : 30 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

La relation avec l'agent immobilier Franck Wolff a été très positive. Il a été parfait du début à la fin. Ses explications étaient claires et rassura…  Lire la suite

Christophe P.
Client Acheteur après compromis de vente
Christophe P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

La relation avec l'agent immobilier Franck Wolff a été très positive. Il a été parfait du début à la fin. Ses explications étaient claires et rassurantes. Il a été patient et réactif avec mes différentes demandes (que ce soit au téléphone ou en demande de RDV). Ses conseils ont aussi été très pertinents et m'ont permis d'avancer clairement dans mon projet. J'espère avoir affaire à lui lors de ma prochaine acquisition si je passe à nouveau par cette agence.

Stéphanie MALLAVAN
Directrice d’agence de CENTURY 21 Immobilier Service

Nous sommes heureux de vous avoir accompagné dans l'acquisition de votre bien et vous remercie pour ce gentil commentaire laissé à M. WOLFF. Nous restons bien sûr à votre disposition pour tous autres projets immobiliers!

10/10

Je suis tres content d'avoir réussi l'achat de mon appartement avec Monsieur Roche,toujours disponible et ponctuel pour m'accompagner...  Lire la suite

Eduardo C.
Client Acheteur après acte de vente
Eduardo C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je suis tres content d'avoir réussi l'achat de mon appartement avec Monsieur Roche,toujours disponible et ponctuel pour m'accompagner...

Remy ROCHE
Directeur d’agence de CENTURY 21 Immobilier Service

Je vous remercie, ça a été un plaisir de vous accompagner dans votre projet!

8.8/10

Agence très professionnelle. Mon intermédiaire, M.Rémy Roche, a été présent à chaque étape de mon achat et très disponible pour me renseigner à chaqu…  Lire la suite

Rosko N.
Client Acheteur après acte de vente
Rosko N. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Agence très professionnelle. Mon intermédiaire, M.Rémy Roche, a été présent à chaque étape de mon achat et très disponible pour me renseigner à chaque fois que j en ai eu besoin.

Remy ROCHE
Directeur d’agence de CENTURY 21 Immobilier Service

J'ai été enchanté de vous aider dans la bonne réalisation de votre projet!