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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,48 m2 CANNES - 06

Ref : 62872

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.48 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

EXCLUSIVITE SECTEUR PICAUD Joli 2 pièces en parfait état ,offrant une surface habitable de 37 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également, d'une terrasse profonde avec une vue dégagée. La résidence offre une piscine et un passage privé pour accéder aux plages du Midi. Un grand parking privatif en sous sol complète ce bien. Idéal 1er achat ou investisseurs, A visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,5 m2
  • Surface habitable : 37,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (18,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Fibre
  • Terrasse profondeur + de 2 m
  • Piscine
  • Stationnement

À savoir

  • Charges / mois : 208 €
  • Taxe foncière : 1045 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/03/2025

Bien proposé par Patrick malaussena EI, agent commercial (RSAC 423394857)

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