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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,06 m2 CANNES - 06

Ref : 62033

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
926 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.06 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immobilier Service
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Description

Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES, vous propose dans le quartier Gambetta, A seulement cinq minutes à pieds du palais des Festivals de CANNES et de la Croisette, un 2 pièces avec Mezzanine en parfait état. Cet appartement constitue un investissement parfait avec une excellente rentabilité. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu. L'appartement se compose: d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, un grand séjour avec une cuisine US entièrement aménagée, une chambre et une mezzanine pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 38,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (22,3 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Vue urbaine

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 71,0 €
  • Taxe foncière : 950 €

À proximité

  • Gare de Cannes : 350 m
  • Palais des Festivals : 500 m
  • Plages : 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 852,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 670,0 € pour 2021

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