CANNES GESTION LOCATIVE : ETRE SEREIN EN SE SOUCIANT DE RIEN
Acheter un bien pour le mettre en location est un investissement intéressant. En effet, on est certain de rentabiliser plus ou moins rapidement l’argent placé dans ce projet.
Cependant, différents facteurs peuvent venir causer du tort à cet investissement.
Si vous avez besoin d’une gestion sereine et sécurisée, notre agence Century 21 Immobilier Service située au 2 boulevard d’Alsace est ce dont vous avez besoin !
- Quel est l’intérêt de mettre son bien en gestion ?
Il y a plusieurs raisons de mettre en gestion son bien. Nous allons aujourd’hui les analyser une à une ainsi, vous conclurez tout l’avantage qu’il y’a à se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier.
- La gestion administrative
Au fil des années, la législation et les obligations des bailleurs sont de plus en plus contraignantes. Être à jour de la réglementation nécessite une documentation constante et c’est souvent ce qui effraie les nouveaux investisseurs. Nos gestionnaires sont formés en permanence pour vous garantir aucun souci durant la gestion de votre bien. Vous êtes accompagnés par un professionnel qui s’assure de la décence du logement. Vous êtes certain que votre logement est aux normes et que les diagnostiques obligatoires sont effectués. Ce qui semble compliqué devient alors bien plus simple car vous n’avez plus à vous préoccuper des obligations à suivre.
- La notoriété de l’agence et les diverses candidatures
Century 21 est une marque internationale reconnue dans 86 pays ! Que vos futurs locataires soient français ou étrangers, ils auront connaissance de la marque de notre agence et seront alors rassurés. Nous vous conseillerons un prix de loyer qui correspond au marché locatif selon la localisation et la taille du logement. De plus, lorsque nous serons contactés par une personne potentiellement intéressée ; nous vérifions plusieurs points pour nous s’assurer qu’elle soit responsable ainsi que solvable. C’est un candidat dont la situation, les revenus et les garanties vont vous assurer le paiement de votre loyer chaque mois. L’expérience du conseiller immobilier permettra également de sélectionner un candidat qui ne causera aucun tort dans la copropriété.
- La publicité effectuée par nos agents
Le conseiller a le choix entre différents moyens pour effectuer la publicité de votre logement. En effet, que ce soit le site internet de l’agence ou d’autres, il a le choix entre un large nombre de sites différents mettant en exergue votre bien. De plus, la position de l’agence dans la ville de Cannes nous permet d’avoir du passage devant la vitrine. Le conseiller mettra en valeur votre bien dans notre en vitrine. Nous informerons également vos voisins par la pose d’un panneau « A LOUER » ainsi que la distribution de flyers.
Photo d'un exemple de publicité effectuée par notre agence (source: Century21 Immobilier Service)
- La gestion courante du bien
La gestion d’un bien demande une disponibilité quotidienne. En effet, en cas de problème dans le logement, par exemple en cas de fuite, c’est au propriétaire de missionner une entreprise. Mettre son bien en gestion permet de déléguer cette tâche, le locataire a une réponse rapide à son problème et nous missionnons une société pour effectuer un devis dans le meilleur délai.
De même nous nous occuperons de toutes les démarches financières et administratives telles que l’encaissement du loyer et de la CAF, l’éditions les quittances, envoyer les appels de loyer, informer les impôts de l’arrivée et du départ de chaque locataire. Nous nous occuperons également d’effectuer les révisions annuelles du loyer, les régularisations des charges et des ordures ménagères, vous accompagnerons pour le paiement de vos appels de fonds, la déclaration de vos revenus fonciers…
- Sécuriser vos revenus locatifs
Les loyers impayés sont certainement votre plus grande crainte ? L’agence Century 21 Immobilier Service se charge des recouvrements en cas de retard de paiement et vous proposera à la signature du contrat de gestion une GLI (Garantie Loyers Impayés) pour vous rassurer au mieux en cas de non-paiement du locataire.
En cas d’impayés de loyer, l’assurance vous indemnisera mensuellement, sans franchise et sans limitation de temps jusqu’à l’expulsion du locataire.
Un dépôt de garantie représentant un ou deux mois de loyer sera encaissé à l’entrée dans les lieux pour couvrir les détériorations du locataire à sa sortie.
D’autres questions sur la gestion de votre bien ? Vous souhaitez confier la gestion de votre bien à un professionnel ? Cliquez ici pour remplir le formulaire et être recontacté par un de nos conseillers compétents !